4月，杭州市區(qū)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.9%，延續(xù)了平穩(wěn)小幅波動(dòng)的態(tài)勢(shì)。非居住房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)整體表現(xiàn)穩(wěn)定，反映出杭州樓市的多元化和韌性發(fā)展。

數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅價(jià)格的小幅上漲主要得益于部分改善型項(xiàng)目的入市以及核心區(qū)域供需關(guān)系的持續(xù)緊張。在調(diào)控政策保持連續(xù)性和穩(wěn)定性的背景下，市場(chǎng)預(yù)期趨于理性，價(jià)格波動(dòng)幅度有限。從具體板塊來(lái)看，奧體、未來(lái)科技城等熱門區(qū)域仍受關(guān)注，而部分外圍區(qū)域則以價(jià)換量，保持了一定的市場(chǎng)活躍度。

另一方面，非居住房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)，主要包括寫字樓、商業(yè)店鋪和工業(yè)廠房等，在4月份表現(xiàn)平穩(wěn)。隨著數(shù)字經(jīng)濟(jì)、服務(wù)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，優(yōu)質(zhì)寫字樓需求保持穩(wěn)定，租金水平基本持平。商業(yè)零售物業(yè)在消費(fèi)復(fù)蘇的帶動(dòng)下，空置率有所下降，但租金增長(zhǎng)動(dòng)力仍顯不足。產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃則受益于制造業(yè)升級(jí)和新興產(chǎn)業(yè)的擴(kuò)張，需求較為穩(wěn)健。

杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出“住宅穩(wěn)中有升，非居租賃趨穩(wěn)”的格局。在“房住不炒”的定位下，住宅市場(chǎng)將繼續(xù)以穩(wěn)為主。而非居住租賃市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行，則為城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展和商業(yè)活力提供了堅(jiān)實(shí)的空間保障。市場(chǎng)的健康發(fā)展仍需依托于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力的提升。